マンションクライシスの時代

　　　～難局を乗り越えるための”向き合い方”～

NPO法人マンションサポートネットでは、昨年7月29日には設立10周年記念イベントの一環で『マンション管理これからの１０年に向けて』として、建物の老朽化、区分所有者の高齢化、管理員不足といった「３つの老い」により疲弊する管理組合を傍から支援し続ける存在でありたいとして、セミナーとパネルディスカッションを開催いたしました。

今年度はさらにそれらを深化させ、管理組合が抱える課題の正体を顕在化させ、それらにしっかりと向き合い対策していく取り組みについて考えます。

また、例年通り会場展示と相談会も開催いたします。

会場展示では、管理組合に見ていただきたい新しい技術を取り入れた製品や補助金活用の仕方の案内・ご相談など、一層充実した展示の場を提供いたします。

相談会では、マンションサポートネットに寄せられる相談内容から、本セミナーのテーマに沿って、次の4つに関連する相談を受け付けます。

《管理委託見直し・大規模修繕工事・長期修繕計画の策定・管理計画認定制度》

たくさんの方のご参加をお待ちしています。

なお、セミナーのオンライン配信も予定しています。

●プログラム●

◆　セミナー：　13：30～17：00

　＜国土交通省補助事業報告＞

第三者管理者方式を実施する場合の適切な管理規約案及び業務委託契約案の提案
報告者 ：小林 靖子 弁護士

マンションの将来ビジョンを探るための長期修繕計画モデル作成に関する研究
報告者 ：中川 雅巳 一級建築士

＜講演　phase1＞　「マンションクライシス」を乗り越えていくための管理組合の向き合い方

　　　　　　　　　　講師：丸山 肇 マンション管理士

＜講演：phase2＞　　　どんなクライシスがあるのか、そのための対策とは

耐震化補助制度・高齢者支援・区分所有法改正・外部管理者方式・終焉のある長期修繕計画

内藤 善弘 マンション管理士
神谷 宗宏 京都市都市計画局住宅室住宅政策課
牧 　泰治 マンション管理士
小池 康弘 一級建築士
小林 靖子 弁護士

＜パネルディスカッション＞

“終 の 棲 家” の そ の 先本当に住みつないでいけるマンションコミュニティとは？ 未来に向けて今必要なこと

モデレーター：丸山 肇
パ ネ リ ス ト：神谷 宗宏
高柳 章二 ポートアイランド住宅管理組合マンション管理士
小林 靖子
パネル 総 括 ：鈴木 克彦 日本マンション学会会長

◆　会場展示：　　　12：30～16：30

　＜展示内容＞

• 岡崎電工（株）　《太陽光蓄電システムと防災用電池》
  管理組合様ごとにて異なる個別事情や目的、問題点、緊急性等のご要望に沿った電気設備の改修提案と施工をさせていただきます。
  https://www2.panasonic.biz/jp/energy/solar_industrial/
  岡崎電工マンション工事実績

• タキロンマテックス(株)《外部用長尺シート（タキストロン）、化粧フィルムシート（ベルビアン）》
  1973年に屋外プールサイド床材「タキストロン タフスリップタイプ」の製造を開始以来、マンション用や官公庁用床材等を提供しています。
  ベルビアンは国内の自社工場で一貫生産しており、木目や金属柄など様々な品番を提供しております。
  タキストロン
  ベルビアン

• (株)神西通信《インターホン(Panasonicのエアイーズ)・防犯カメラ(500万画素）》
  ワイヤレスでオートロック化できるワイヤレスインターホンシステムを展示します。
  幹線をワイヤレス化にすることで、配線工事が困難だった物件を省施工でオートロック化。
  また、AI顔認証機能搭載レコーダーと500万画素のマイク内蔵カメラを展示します。
  https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/ha/mansion_ha/air_ez/
  神西通信事業紹介　インターホン
  神西通信事業紹介　防犯カメラ

• (株)LIXILリニューアル　《玄関ドアのサンプル、カタログ、補助金チラシの掲示》
  LIXILリニューアルは、LIXIL製品を工事サービス付で提供する会社です。
  集合住宅の玄関ドアや窓サッシのリニューアル工事、学校・庁舎などの公共工事等、
  多用途の建物にわたるリニューアル事業を展開しています。
  担当者：糀谷（こうじや）   連絡先：080-4187-5497
  玄関ドア
  窓サッシ

• (株)ウインライフ　　《マンション総合保険のご案内》
  当社は１１社の損害保険会社の商品を取り扱っており、各社の見積もりを一覧にして、マンション総合保険のご提案をいたしております。
  https://win-gr.com/

• (株)三協リニューアル《玄関カバー広報（ミニチュアサンプル展示）》

  ㈱三協リニューアルは関西地区を主に、マンション、学校等の建具改修を行っている会社です。 玄関ドア､窓を改修することで、外観のイメージアップや、性能･操作性･安全性の向上など、建物のグレードアップに繋がります。

  玄関ドア
  窓サッシ　

• バブルテック　《活性ナノバブル水による配管洗浄＆CNFコーティングによる配管の再生強化.etc》配管に付着した赤錆や汚れを活性ナノバブル水で安全に除去します。また、CNF(セルロースナノファイバー）を配管に塗布して再生強化します。
  https://bubbletech.co.jp/service

◆　相談会：　　　　16：50～17：50

相談内容(計4組先着順　お申し込みが必要です）

• 大規模修繕工事について
• 管理委託契約見直しについて
• 長期修繕計画について
• 管理計画認定制度について

定    員　　セミナー：80名
参加費　　セミナー：会員：無料
　　　　　一般：￥500（資料代として）

セミナーオンライン参加　：￥500

※なお、オンラインでセミナーのみ参加の場合は、後日決済方法をメールでお知らせいたします。

• 日　時　2024年7月27日（土）（12：30開場）
• 《講演・パネルディスカッション》13：30～16：30　

• 場　所　キャンパスプラザ京都（下京区西洞院塩小路下る）　２階　ホール

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

＊会場参加またはオンライン参加を明示してください。